Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 26 Wohneinheiten

Projektübersicht

Das geplante Bauvorhaben am Tempelhofer Damm 155 in 12099 Berlin umfasst die Errichtung eines modernen Wohn- und Gewerbegebäudes. Ziel des Projekts ist es, qualitativ hochwertigen Wohnraum mit urbanem Flair zu schaffen und gleichzeitig eine attraktive Gewerbefläche zu integrieren, die den Standortvorteil an einer belebten Hauptstraße optimal nutzt.

Projektumfang

  • Wohnungen: Es entstehen insgesamt 26 Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Einheiten richten sich sowohl an Singles, Paare als auch Familien und bieten Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 100 m².
  • Gewerbefläche: Im Erdgeschoss wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 200–300 m² integriert. Diese ist ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Betriebe und wird über einen separaten Zugang von der Straßenseite erschlossen.

Architektonisches Konzept

Das Gebäude wird in moderner Architektursprache mit klaren Linien und hochwertigen Materialien errichtet. Die Fassade fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein und bietet gleichzeitig eine markante Gestaltung, die das Objekt als Blickfang hervorhebt. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Innenräume. Balkone oder Terrassen bieten den Bewohnern zusätzlichen Freiraum.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Bauvorhaben wird nach neuesten energetischen Standards umgesetzt. Geplant ist eine umweltfreundliche Bauweise, die den KfW-Effizienzhaus-Standard erfüllt oder übertrifft.

  • Einsatz moderner Dämmstoffe und Dreifachverglasung.
  • Nutzung regenerativer Energiequellen wie Photovoltaikanlagen oder Wärmepumpen.
  • Begrünte Flachdächer zur Förderung des urbanen Mikroklimas.

Standortvorteile

Der Tempelhofer Damm 155 liegt in einem attraktiven Stadtteil mit ausgezeichneter Anbindung:

  • Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zu U-Bahn-Stationen (U6), Bushaltestellen und schnellen Verbindungen zur Innenstadt.
  • Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
  • Freizeit: Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen Berlins, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zeitplan

  • Baubeginn: Q2 2022
  • Fertigstellung: vor. Q1 2025

Zielgruppe

Das Projekt richtet sich an:

  • Wohnraum: Stadtbewohner, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur suchen.
  • Gewerbe: Unternehmen, die von der zentralen Lage und der hohen Fußgängerfrequenz profitieren möchten.

Fazit

Das Bauvorhaben am Tempelhofer Damm 155 vereint urbanes Wohnen und eine attraktive Gewerbelösung in einem zentralen und lebendigen Berliner Stadtteil. Es wird einen wertvollen Beitrag zur Stadtentwicklung leisten und sowohl die Lebensqualität als auch die wirtschaftliche Aktivität in der Umgebung fördern.

OBJEKTDETAILS

Adresse

Tempelhofer Damm 155

12099, Berlin-Tempelhof

Deutschland

 

Baujahr

Baubeginn 2023

Kategorie

Rohbau, Maurerarbeiten, Fassadenarbeiten, Fenster, Trockenbau,

Elektroarbeiten, Remise, Heizung-, u. Sanitär, Estricharbeiten

 

Typ

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